Service 02
マンション管理
現場主義を大切にし、
管理組合様の立場から
オーダーメイド管理をご提案
SONOは特定のデベロッパーに属さない独立系の管理会社です。だからこそ、現場主義を重視し、管理組合様とのコミュニケーションを通して、管理組合様の立場からお客様独自のオーダーメイド管理をご提供いたします。また経験豊かなフロント担当者、技術者、経理部門が三位一体となり経費削減案や管理運営プランなどそれぞれに合わせたプランをご提案いたします。
SONOが提供するマンション管理の３つの強み
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01独立系メンテナンス会社として
建物の維持管理・保全を提供独立系ビルメンテナンス会社として長年培ってきた経験と独自のノウハウをローコスト＆ハイクオリティでオーナー様の経営的視点・ご利用者様の満足度を考慮し、建物の維持管理・保全を提供いたします。また自社スタッフで業務を提供いたしますので365日24時間、迅速・丁寧に安心・快適をお届けいたします。
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02資産価値を維持するだけでなく
向上させる管理サービス「マンションは管理を買え」と言われる程、マンション管理は重要です。マンションの資産価値を維持するだけでなく向上させる事も管理次第なのです。SONOでは特に小中規模マンションに特化したマンション管理を行っています。これまで蓄積したノウハウを活かし、住人の皆様に快適で安心した生活をして頂けるよう最大限のサービスを提供いたします。
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03お客様と共に
地域に密着しながら
フットワーク軽くサービスを提供SONOは大阪・関西圏を中心とした地域に寄り添ったサービスを提供しています。そのため、そのエリアのお客様のご要望には迅速に対応するなどフットワークの軽さが自慢です。
サービス一覧
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事務管理業務
管理費等の徴収、経費の支払い、未収金の確認・督促、報告を正確に行います。マンション管理業務は専用ソフトを使用し、業務を熟知した専任の担当者が対応いたします。出納システムはマンション管理適正化法により定められた『「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」施行規則第87条第2項第1号（イ）・（ハ）』を採用し皆様の資産を安全に管理・運用致します。総会・理事会については区分所有法、マンション管理適正化法に精通したフロントスタッフがサポートしますので、経験の浅い管理組合役員の方でも安心です。維持、修繕に関する企画も専門スタッフが対応いたしますのでお任せ下さい。
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管理員業務
居住者の皆様にとって快適なマンションライフの為には、身近な存在である管理員が重要。当社では、皆様との信頼関係を築きあげるために、教育訓練を受けた誠実で業務内容について熟知した管理員を配置し、キメ細やかなサービスをご提供することに努めています。
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建物・設備管理業務
マンションに設けられた電気・給排水・防災・エレベータ等の各設備の点検・修理は専門の技術者によるチェックが不可欠です。当社では有資格者による定期点検でトラブルの発生を未然に防いでいます。点検結果、不備箇所が発見された場合は速やかなる報告とご提案を致します。また、緊急事態にも24時間、365日バックアップ体制で安心と安全をご提供いたします。
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大規模修繕工事
マンションの資産価値を維持向上させる為には、長期修繕計画に基づく定期的な大規模修繕工事(塗装・防水・設備改修等)を実施する必要があります。当社では長年に渡り、大規模修繕工事に携わってきた建築士による、建物診断・改修提案・業者選定・施工管理等を行い、皆様をサポート致します。
※長期修繕計画とは・・・
マンションを良好に維持・管理していくためには計画的に修繕を実施することが必要です。建物の部分や建築設備に関する修繕周期や費用などについて項目ごとに算出し、それを集計したものが長期修繕計画です。これを作成することにより、どの時期にどの個所を修繕すべきか、それにはどれだけの費用が発生するかの目安が判ります。
